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Local d’activité et entrepôt 81 m² à vendre à Saint-Émilion

Cession Pme il y a 2 mois

Prix de vente

€610

Prix au m²

€8

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

81 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Émilion

Description

Vous êtes artisan et vous rêvez d'installer votre activité dans un cadre prestigieux ? Ne manquez pas cette opportunité rare : reprise de bail pour un local exceptionnel, situé en plein coeur de Saint-Émilion, ville classée UNESCO et visitée par plus d'un million de personnes chaque année. Un espace de caractère : 81 m² de surface de vente, idéal pour accueillir votre clientèle et exposer vos créations 60 m² de stockage pratique pour gérer votre activité sereinement Bâtiment historique en pierre avec cheminée et parquets anciens, au charme incomparable Grande luminosité et vue imprenable sur la Tour du Roi Un emplacement stratégique : Au coeur d'une rue dynamique, entourée d'artisans À deux pas d'une grande place animée et de restaurants très fréquentés Un flux constant de visiteurs garantissant un fort potentiel commercial Des conditions exceptionnelles : Reprise de bail : 39 000 € Loyer modéré : 610 € / mois seulement (contre 2000 € habituellement pour des surfaces bien plus petites !) Une offre rare sur le marché, idéale pour développer votre activité dans l'un des lieux les plus prisés du vignoble bordelais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 39 833,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 34 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 34 833,33 € TTC Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (14.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur , : , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

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