Commerce 24 m² à louer à Clermont-Ferrand

Idéalement situé, ce local commercial a été entièrement refait à neuf. Il est composé d'une pièce principale de 24 m2 en rdc et d'une réserve de même surface en N-1 (travaux de rafraichissement à prévoir). Ce bien possède une très grande vitrine, ce qui lui confère une très belle visibilité d'exposition. Ce local serait idéal pour des professions libérales (infirmières, kiné, osthéo..) mais également pour des assureurs, agence de voyage, artisans (coiffeur, tatoueur, esthétique, tabac, vape, journaux...). Je tiens à préciser que je n'accepte pas les métiers de bouche, ni les épiceries... donc pas la peine de me contacter. Ce local est disponible de suite pour un loyer mensuel de 420 € + 30 € de charges récupérables (prorata taxe foncière, ordures ménagères, eau). Pour l'obtention de ce local, je demande deux garants solidaires en CDI et résidants obligatoirement en France Métropolitaine. Le futur propriétaire du bien devra s'assurer de la fiabilité de son projet... Un dépôt de garantie de 2000 € sera demandé à la signature du bail. Je reste flexible sur le type de bail (soit un 3/6/9 ou un bail précaire d'un an renouvelable). Ce local se situe au 34 rue Victor Hugo 63000 Clermont-Fd (nouveau quartier des Carmes). Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter uniquement si vous remplissez les conditions. Cordialement, Fabrice Moutarde