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Logement atypique 3 pièces 34 m² à vendre à Saint-Raphaël

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Prix de vente
€89,000
Prix au m²
€2,618

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Logement atypique
Sous-type de bien
Mobil-home
Nb pièces
3
Surface
34 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Saint-Raphaël

Description

Particulier vends mobilhome (année 2018/création d'une extension en 2020) de 34 m2 + 20 m2 de terrasse au sein du Domaine de l'Ile d'Or à Boulouris/St Raphaël (4 étoiles. Tout confort (lave-vaisselle, lave-linge, climatisation réversible) et entièrement équipé (intérieur/extérieur). Idéalement situé sur les hauteurs du domaine, sans vis-à-vis et en bout d'allée (pas de passage, très calme), vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec vue panoramique exceptionnelle depuis l'Ile d'Or jusqu'à la baie de St Tropez. La parcelle est ombragée et bénéficie d'un local d'environ 10m2 fermant à clé et disposant de l'électricité, idéal pour stocker vélos, kayak, 2ème réfrigérateur, etc. Place de parking privée à proximité du logement. Le domaine est ouvert d'avril à octobre. Il dispose d'un espace aquatique avec une piscine chauffée (jacuzzi, bassin pour enfants et tobogans), d'un restaurant, d'un terrain de padel, de terrains de pétanque et d'un espace de jeux pour les enfants. Idéal aussi bien dans le cadre d'un projet de villégiature que d'investissement locatif (le domaine est très demandé) qui vous permettra de rentabiliser votre parcelle tout en profitant pleinement (location à la semaine pratiquée actuellement : entre 800€ et 1500€ en fonction de la saison). Statut LMNP conseillé. Loyer annuel : entre 9000€ et 9500€ + eau et électricité (environ 800€/an). Conditions d'accès : caution équivalente à 1 loyer annuel (paiement en plusieurs fois possible) restitué en cas de départ. Frais de transfert de la parcelle à la charge du vendeur. Occupation possible en tant que résident du 1er avril au 31 octobre. Location possible de 1er avril à fin septembre. La transaction définitive se fera pour la fin de saison 2026, en octobre. Visites sur demande (pas de visite en juillet/août). Possibilité de retenir le bien en saison (sous réserve du versement d'un acompte de 20%). Photos supplémentaires sur demande.

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