Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Ambarès-et-Lagrave

Vends maison contemporaine de 2018 à Ambarès-et-Lagrave, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Entre ville et campagne, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un accès très rapide à Bordeaux et à la rocade. Surface habitable : 100 m² Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte qui vient d'être remise au goût du jour (plan de travail neuf, crédence en carrelage et plaque à induction). Le rez-de-chaussée dispose également de WC indépendants et d'une salle d'eau pratique avec douche à l'italienne. À l'étage, le palier dessert trois chambres : l'une bénéficie d'un grand dressing et les deux autres de placards intégrés. Vous y trouverez aussi une salle de bain indépendante équipée d'une double vasque neuve et d'une baignoire. Le cumulus a été changé il y a un an . Côté extérieur, le jardin de 85 m² est entièrement clôturé et comprend une terrasse en béton de 35 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. La maison étant louée jusqu'à présent, nous n'avons jamais aménagé l'extérieur , mais nous avons projeté ce que le jardin et la terrasse pourraient donner une fois aménagés ( voir photos ) La maison est parfaitement saine, fonctionnelle et affiche un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : C, réalisé en février 2026). Aucun travail n'est à prévoir, il ne reste plus qu'à y poser vos valises. Elle est mitoyenne mais les maisons sont séparées par un mur de 90 cm d'épaisseur et bien isolées , de ce fait la mitoyenneté ne se ressent absolument pas. Agences s'abstenir, merci.