Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Oberhausbergen

Maison entièrement rénovée 4 pièces 90 m2 Oberhausbergen, aux portes de Strasbourg Située sur la commune recherchée de Oberhausbergen, à seulement quelques minutes de Strasbourg, cette charmante maison des années 1955 a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité ces dernières années. Édifiée sur un terrain de 2,70 ares, elle développe environ 90 m2 habitables et 147,77m2 de surface utile et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : une entrée accueillante, une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée un wc suspendu séparé avec lave-mains et fenêtre une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque, wc suspendu, sèche-serviettes et fenêtre un accès depuis la cuisine à une loggia, permettant de rejoindre directement la terrasse et l'extérieur un accès à la cave À l'étage Un palier dessert : une chambre avec un dressing une seconde chambre disposant d'une pièce supplémentaire attenante, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou une chambre d'enfant. Au sous-sol La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant : une buanderie et la chaufferie avec un accès vers le jardin plusieurs espaces de rangement Les extérieurs Le terrain de 2,70 ares propose : une cour pavée à l'avant permettant le stationnement de plusieurs voitures une terrasse conviviale à l'abri des regards un espace vert un garage individuel avec porte motorisée un local de stockage indépendant à l'arrière du garage Prestations et travaux récents La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : ? Isolation extérieure réalisée en 2023 € Grenier isolé ? Toiture neuve (2023) ? Chaudière gaz à condensation installée en 2021 avec régulateur programmable, sonde extérieure et pilotage Wi-Fi ? Installation de la climatisation réversible dans toute la maison (rdc + étage) ? Volets aluminium motorisés avec programmation domotique ? Fenêtres de sous-sol et portes extérieures remplacées ? Électricité et sanitaires entièrement refaits ? Parquet massif et portes intérieures en chêne réalisées par un menuisier ? Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer à proximité immédiate de Strasbourg tout en profitant des infrastructures d'une commune prisée. Performance énergétique Maison très bien classée avec un DPE : C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1400EUR et 2000EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 422 000EUR honoraires agence inclus charge acquéreur : 2,93% (prix hors honoraires 410 000EUR) Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.