Vente Duplex Saint-Lary-Soulan (65) 3 pièces 50 m²
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Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Saint-Lary-Soulan
Prix de vente
€219,500
Prix au m²
€3,991
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
55 m²
Localisation
Département
Hautes-Pyrénées
Ville
Saint-Lary-Soulan
Description
A SAISIR! PLA D'ADET : Situé à Pla d'Adet (station de Saint-Lary), l'appartement se trouve à seulement 15 minutes en voiture du village de st Lary et à environ 5 minutes en téléphérique, offrant un accès rapide aux commerces et aux animations tout en profitant du calme de la station.
Au pied des pistes et téléphérique, ce T3 de 55 M2 en loi Carrez et 66 m2 en surface utile en duplex au dernier étage offre un cadre rare avec vue dégagée sur les montagnes et une exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Appartement traversant, parfaitement agencé et sans perte de place :
• Niveau entrée : deux chambres, salle de bain et WC séparé
• À l'étage : belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
• Cuisine US entièrement équipée sur séjour (machine à laver, lave-vaisselle, four, plaques...)
• Accès à une terrasse de 8 m2 avec vue dégagée sur les montagnes
Ses atouts majeurs :
• Charges mensuelles 200€/mois incluant chauffage+ eau chaude et froide +entretien des parties communes
• Dernier étage (calme)
• Exposition plein sud (très lumineux)
• Appartement traversant
• Vue montagne dégagée
• Cheminée fonctionnelle (rare et recherchée)
• Terrasse de 8 M2
• au pied des pistes, du téléphérique et des commodités
• Stationnement facile au pied de l'immeuble (places libres non attribuées)
Potentiel d'amélioration :
Le bien présente un classement énergétique actuel en E, avec une amélioration possible en D après travaux, permettant d'optimiser le confort et la performance énergétique.
DPE : E / GES : E .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1680 € et 2 320 € par an
Diagnostiques réalisées en 2025
Bien rare sur le secteur, idéal résidence secondaire ou investissement.
Prix : 219 500 € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,5% : 11 500 € TTC
Prix hors honoraires : 208 000 €
Mandat n°332
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