Description
A seulement 2h de Paris (via A6 ou A77), a 20 minutes de Saint-Sauveur-en-Puisaye et a 5 minutes de Druyes-les-Belles-Fontaines, decouvrez cette charmante longere du XIXe siecle, nichee dans un environnement paisible, le tout sur un terrain de 4205 m2.
La longere
Alliant authenticite et confort moderne, cette propriete a su preserver tout le charme de l'ancien : tomettes, poutres apparentes et murs en pierre, creent une atmosphere chaleureuse et singuliere. Renovee avec soin et gout, elle propose une vie de plain-pied d'environ 100 m2, tout en offrant a l'etage un espace genereux de 126 m2, pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
Surface habitable : 226 m2
Rez-de-chaussee - Le coeur de la maison s'articule autour d'un sejour de 32 m2 agremente d'une cheminee en pierre, ouvrant sur une cuisine (de marque Leicht) de 18 m2, amenagee et equipee, avec un four a pain fonctionnel. Un second salon de 21 m2, ideal pour prolonger vos soirees, pour une partie de billard, baby foot, ou pour le coin des enfants. Completent ce niveau : une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et des WC. Un atelier- buanderie-chaufferie de 27 m2, offre par ailleurs de nombreuses possibilites de rangement.
L'etage deploie un espace nuit genereux et intimiste, pense pour recevoir en toute serenite : quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand placard amenage sur mesure, une cinquieme piece modulable en chambre ou bureau, des WC, et une salle d'eau contemporaine avec douche a l'italienne.
Un potentiel d'extension reste envisageable selon vos projets, pour adapter la maison a vos envies futures.
A l'exterieur, le charme opere immediatement. Un jardin paysage soigneusement entretenu entoure la maison, agremente d'une piscine chauffee, d'un boulodrome pour les moments de convivialite, d'une jolie cabane de jardin de 9 m2 et d'une cave voutee -- ecrin ideal pour faire decouvrir vos meilleurs millesimes. Le terrain se compose de deux espaces distincts : d'un cote, 2 173 m2 accueillant la maison et son jardin ; de l'autre, en face, 2 032 m2 entierement dedies au verger et au potager -- une invitation a renouer avec les plaisirs simples de la nature et des saisons.
Lieu convivial et inspirant, parfait pour une residence secondaire ou une maison de famille ou se creer de precieux souvenirs.
?
Se ressourcer en Bourgogne
Idealement situe a proximite immediate du village d'Etais-la-Sauvin, vous beneficierez au quotidien d'une epicerie, d'un depot de pain et viennoiseries, d'une pharmacie, d'une jardinerie et d'une auberge conviviale. Pour davantage de commodites, Saint-Sauveur, Entrains-sur-Nohain (12 minutes) et Clamecy (20 minutes) sont facilement accessibles. Marches hebdomadaires et producteurs locaux completent agreablement ce cadre de vie.
A 30-40 minutes, les vignobles de Bourgogne et de Loire offrent de belles occasions de degustations et de rencontres avec les producteurs, pour les amateurs comme pour les curieux.
Le territoire regorge de curiosites : le chantier medieval de Guedelon, les potiers de Saint-Amand-en-Puisaye, le musee et la maison de Colette a Saint- Sauveur ou encore le chateau de Saint-Fargeau, raviront les amateurs d'histoire et d'art. Les lacs du Bourdon et de Moutiers offrent de belles possibilites de baignade, de pique-nique ou de simple flanerie. Les amoureux de nature profiteront du parc de Boutissaint et de ses activites de plein air. Enfin, tout au long de l'annee, les nombreux vide-greniers de la region -- dont le tres couru de Mezilles -- ponctuent agreablement les week-ends.
crtbourgogne.fr ref : 754 Prix : 445 0
