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Maison 3 pièces 22 m² à vendre à Pénestin

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€168,000

Prix au m²

€7,636

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Pénestin

Description

A seulement 300 mètres de la plage de la Mine d'Or de Pénéstin, Je vous invite à découvir cette ravissante maison individuelle de 22.18m2 de surface habitable, située dans un cadre paisible où vous pourrez entendre le bruit des vagues depuis votre terrasse. Construite sur deux niveaux cette maison vous offrira un confort fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 15 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à vous accueillir. La chambre du rdc dispose de nombreux placards de rangements. Une salle d'eau et un WC et de nombreux placards de rangements complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, une chambre vous permettra de créer un nid douillet. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin clos de 70 m², idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Un stationnement extérieur privé est également disponible pour votre véhicule. L'assainissement est conforme, et la vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Un cellier attenant à la maison et Un box privé pour deux vélos, vous permettront de bénéficier d'espaces de rangements complémentaires. Idéalement placée par rapport à la plage de la Mine D'Or, cette maisonnette vous permettra de profiter du bord de mer en toute saisons. Potentiel de location saisonnière, chiffre d'affaires de 2024 : 12 000€. Je me tiens à votre disposition, pour programmer une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 182 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Votre conseiller RENT'IMMO : Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).