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Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Saint-Nicolas-de-la-Grave

Top Annonces il y a 3 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€2,385

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Saint-Nicolas-de-la-Grave

Description

Maison de plain-pied (109 m²) à mi chemin entre Agen et Montauban Performance optimale : DPE (11/2023)Classe A, rénovation soignée pour une maîtrise totale des factures. Espace de Vie : Pièce de 46,5 m² baignée de lumière (Sud-Ouest) avec cuisine US équipée. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses (>11 m²) avec placards, salle d'eau moderne et WC séparé. Atouts Supplémentaires : Une pièce lumineuse pouvant servir de Bureau ou salle de jeux et une arrière cuisine avec point d'eau. Maison Connectée : Domotique (chauffage, piscine, VMC, éclairage, puits), alarme et fibre optique. Énergie Durable : Panneaux photovoltaïques (autoconsommation/revente) et clim réversible. Isolation : Chauffe-eau thermodynamique et isolation renforcée (ouate/laine de verre). Extérieur : Terrain clos de 1 472 m² avec piscine (liner 2023), terrasses couvertes et puits. Dépendances : garage-atelier de 32,5 m². Cadre de Vie : Impasse calme proche des commerces, écoles et base de loisirs. propriété Idéale pour couple avec enfants Pratique : Tout-à-l'égout et Taxe Foncière 2024 de 1 267 €. #66d

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