Bien immobilier de rendement 2 pièces 340 m² à vendre à Toucy

À deux pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable. L'immeuble se compose de 8 lots au total, comprenant 7 appartements T2 meublés ainsi qu'un local commercial. L'ensemble est actuellement entièrement loué et dispose de 3 places de stationnement. Les sept appartements T2 présentent une configuration fonctionnelle et homogène. Chacun dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique et les menuiseries sont en double vitrage. Chaque appartement constitue un lot distinct. Les loyers mensuels sont compris entre 400 EUR et 450 EUR. Le local commercial, situé en rez-de-chaussée côté rue, bénéficie d'une bonne visibilité. Il se compose de deux pièces principales, d'un coin cuisine, de WC séparés et d'une grande cave. Équipé de double vitrage et de volets roulants électriques en aluminium, il est loué 400 EUR TTC par mois dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. L'immeuble est intégralement loué, avec 8 lots sur 8 occupés, garantissant des revenus locatifs réguliers et une bonne rentabilité. L'ensemble est bien entretenu et constitue un actif clé en main offrant stabilité locative et visibilité financière. Contactez-moi sans attendre pour découvrir cette opportunité. Mme Alexia GENREAU Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.