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Commerce 82 m² à vendre à Saint-Pierre

bien'ici
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Prix de vente
€217,500
Prix au m²
€2,652

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
82 m²

Localisation

Département
La Réunion
Ville
Saint-Pierre

Description

Vous recherchez une affaire rentable, sécurisée et en pleine évolution ? Cette opportunité est à saisir sans attendre. Idéalement situé sur un axe très passant, avec parking clientèle, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant toute la journée. UNE ACTIVITÉ EN PROGRESSION CONSTANTE Chiffre d'affaires en hausse régulière (+15 % / an) Activité jeux (FDJ, PMU) en progression de +8% / an Tabac en progression de 6% Licence III , vente en progression de 15% Clientèle fidèle + fort passage Une affaire saine, rentable et sécurisée DES PERFORMANCES AU RENDEZ-VOUS CA HT 2024 : 580 000 € Commissions : 54 000 € EBE retraité : 73 437 € CA HT 2025 : 823 400 € Bilan 2025, en cours Rentabilité démontrée et activité pérenne UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN Sur une surface de 84 m² avec terrasse couverte, vous disposez d'un outil de travail complet : 4 grands congélateurs 1 tour réfrigéré 2 vitrines boissons 1 vitrine traiteur / pâtisserie 1 four ventilé (mis à disposition) 1 caisse en location Climatisation Matériel récent (≈ 3 ans, encore sous garantie partielle) Aucun investissement à prévoir - exploitation immédiate CONDITIONS CONFORTABLES Loyer : 1 500 € / mois Licence III Aucun personnel à reprendre Organisation actuelle permettant 11 semaines de congés aménagés Un confort de vie rare pour ce type d'activité UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT Aujourd'hui, l'affaire n'exploite pas encore tout son potentiel Ouverture en soirée = augmentation directe du chiffre d'affaires Activité PMU - FDJ exploitable jusqu'à 22H Développement du snacking chaud Création d'une activité pizzeria, sandwichs, américains... Optimisation du point chaud existant Un établissement parfaitement configuré pour monter en puissance rapidement L'AVIS DE VOTRE SPÉCIALISTE - PHILIPPE FORT Ce type d'établissement est aujourd'hui en croissance permanente à La Réunion. Les Réunionnais sont très attachés aux jeux (FDJ, PMU), ce qui garantit une activité régulière et sécurisée. La licence 3 constitue également un véritable levier de chiffre d'affaires, avec une consommation toujours dynamique Mais surtout, le vrai potentiel est ailleurs : Le développement d'une pizzeria, sandwicherie ou offre snacking type “américains” permettrait d'augmenter fortement le chiffre d'affaires. La surface du local La terrasse couverte L'emplacement Tabac Tout est réuni pour développer ces activités complémentaires et booster la rentabilité PRIX DE CESSION (100% PARTS SOCIALES) : 217 500 € Vente motivée par un départ à la retraite des deux associés Le prix affiché correspond au prix de vente souhaité par le cédant, établi selon les éléments financiers et le marché. Toutefois, une offre d'achat reste possible. Toute proposition écrite, sérieuse et argumentée sera étudiée avec attention et transmise au vendeur. Les offres sont analysées selon la solidité du dossier et la capacité de financement. Je vous accompagne pour formuler une offre claire, structurée et sécurisée. Informations & visites : Contactez Monsieur Philippe FORT Agent commercial - OFIM Immobilier Spécialiste en cession de fonds de commerce à La Réunion 0692 26 78 41 fort[@]ofim.fr Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur 7A72588, Numéro de mandat: 2343 Tél. commercial: 0692267841

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Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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