Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à Agde

CASANEUF vous présente trois pièces avec balcon dans une résidence neuve idéalement destinée à de la résidence principale, secondaire et de l'investissement locative livré en fin d'année à Agde. À propos du bien : - T3 au 3e étages - 63 m2 de surface habitable - Balcon de 14 m2 - 2 chambres - Exposé NORD - Parking en sus Au sein d'un bâtiment à taille humaine en R+3 avec ascenseur, la résidence propose 60 logements spacieux et lumineux, du T2 au T4, avec : - Cuisines équipées selon les typologies (notamment sur les T2, T3 et T4) avec électroménager inclus - Carrelage grès cérame 45x45 cm, faïence murale dans les SDB - Volets roulants, radiateurs électriques, sèche-serviettes, VMC hygroréglable basse conso - Balcons ou terrasses privatifs sur tous les logements - Placards aménagés (tringle + étagères) - 110 places de stationnement en sous-sol sécurisé avec portail automatique - Accès sécurisé par badge VIGIK et vidéophone connecté (INTRATONE) - Ascenseur depuis le parking jusqu'à tous les étages - Local vélos, cave et espaces communs soignés Résidence écoresponsable : - Construction conforme à la RT 2012 - Isolation phonique et thermique renforcée - Arrosage automatique des espaces verts en goutte-à-goutte - Antennes TV/FM et prises RJ45 préinstallées Investissement sécurisé : - Frais de notaire réduits en VEFA (2 à 3 % contrairement à 8,9 % dans l'ancien) - Possibilité location meublée, ou nue (amortissements des charges et déductibilité) - Éligible LMNP (amortissement de 80 % du bien) - Garanties VEFA (Biennale, décennale et parfait d'achèvement etc.) - Charges de copropriété réduites car dernière norme énergétique mise en vigueur. - DPE visé B Actable immédiatement Livraison fin d'année 2025 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 Votre projet, notre accompagnement jusqu'à la livraison.