Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Livry-Gargan

Idéalement situé à Livry-Gargan quartier Jacob (résidentiel) à proximité immédiate du RER B Sevran Livry, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 59 m², situé au 1er étage, comprenant ; entrée avec placards, WC séparés, séjour donnant sur balcon, cuisine équipée, dégagement avec placards, deux chambres dont une donnant sur balcon, salle d'eau, chauffage et eau chaude collectif. Le quartier est calme, digicode, interphone, parking en extérieur et cave, vue sur jardin. L'intérieur offre des pièces lumineuses bien distribuées sans perte de place. Travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de mettre l'intérieur à votre goût. Beau potentiel d'évolution : possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie spacieux et convivial. Ravalement et Isolation Thermique Extérieure votés et PAYÉS. Les points forts : • Luminosité : Séjour et cuisine profitant d'une belle lumière naturelle toute la journée. • Extérieur : Un balcon de 7 m² pour profiter pleinement du soleil. • Stationnement & Rangements : Vendu avec un emplacement de parking sécurisé (portail automatique, badge) au pied de l'immeuble et une cave saine. • Charges : 330 € par trimestre (110 €/mois) • Localisation : Proche de toutes les commodités (commerces, écoles), du RER B et des lignes de bus. • État : Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé et conforme. Nota : DPE réalisé le 03/04/2026.