Maison 5 pièces 126 m² à vendre à Brette-les-Pins

L'agence immobilière A BIEN TAUX IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 2009 située à Brette-les-pins, à seulement 25 minutes du Mans, à 15 minutes d'Ecommoy et à 10 minutes à pied du bourg. Cette maison de 126 m² habitables est idéale pour une famille ou un couple de primo-accédants. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 40m² agrémentée d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, avec un accès direct à la terrasse carrelée pour l'été. La cuisine moderne aménagée et équipée est ouverte sur le salon et la salle à manger, ce qui est un véritable atout. Une belle buanderie/arrière cuisine fonctionnelle et bien agencée, vous offre rangements , alimentation électrique et arrivée d'eau pour un éventuel frigo américain et praticité au quotidien. Un dégagement avec placard, un WC séparé avec lave-main ainsi qu'une chambre de 12m² avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec penderie de plus de 12 et 15m² ainsi qu'une suite parentale avec cheminée électrique murale ouverte sur un spacieux dressing avec espace rétroéclairé dédié aux chaussures. Une magnifique salle de bain avec baignoire balnéo double et douche à l'italienne, offre détente et praticité. Un WC séparé complète l'étage. Les extérieurs de cette maison sont tout aussi agréables. Profitez d'une terrasse exposée sud sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la forêt, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Un portillon, vous permets d'y accéder directement et prolonge ainsi votre jardin sans plus d'entretien. Le stationnement y est facile grâce à un garage de 15m², des places à l'avant de la maison ainsi que des places de parking publiques. Cette maison allie praticité et confort au quotidien. La taxe foncière s'élève à 1285 €. Le compteur Linky et la fibre sont installés, et le système tout à l'égout est en place. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir excepté un coup de peinture pour la salle d'eau du rez-de-chaussée. Les atouts de cette maison vous feront oublier sa mitoyenneté par le garage visible uniquement lors de votre stationnement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix net vendeur de 240 000 € Honoraires d'agence de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus de 249 900 €