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Bien immobilier de rendement 5 pièces 108 m² à vendre à Cognac

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€199,020

Prix au m²

€1,843

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Cognac

Description

A VENDRE en centre-ville de COGNAC en Charente (16), découvrez à la vente cet IMMEUBLE LOCATIF constitué de deux appartements, avec des travaux de rafraichissement à prévoir. Il se compose comme suit : - un appartement T2 en duplex libre actuellement (estimation loyer 480EUR mensuels HC) - un appartement T2 bis en duplex loué - un local commercial loué avec cave Il offre 20 016EUR de revenus locatifs par an, soit une rentabilité brute potentielle de 10,05 % (hors droit d'enregistrement). L'avis de conseiller : Sur un axe premier en matière commerciale, cet immeuble est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien avec une bonne rentabilité locative. LES PRESTATIONS - Rentabilité intéressante - Trois lots dont deux loués LES ACCES - A 5 minutes en voiture de la gare de Cognac - A 5 minutes à pied de la place François 1er, place principale de Cognac - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).