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Local d’activité et entrepôt 1 pièce 155 m² à louer à Saint-Julien-Puy-Lavèze

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€79,000

Loyer au m²

€510

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Saint-Julien-Puy-Lavèze

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Description

À VENDRE / À LOUER : Locaux commerciaux neufs dans un parc d'activités moderne et stratégique Localisation : Zone d'Activités de La Courtine, Saint-Julien-Puy-Lavèze (63).Idéalement situé à proximité des grands axes, ce parc est pensé pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques. Découvrez un espace conçu pour votre réussite : Un parc d'activités indépendant de 3 900 m2, associant fonctionnalité et durabilité : oBâtiment : 1 225 m2 au sol, modulables selon vos besoins.oParking : 20 places dédiées, dans une cour intérieure sécurisée.oConception éco-responsable :oCharpentes métalliques avec panneaux sandwich isolants.oPanneaux photovoltaïques (exploités par une société tierce).oAménagements paysagers soignés, favorisant un cadre agréable et écologique.oSécurité et confort :oMurs coupe-feu (1h) entre les lots et sur les limites de propriété.oPré-câblage pour bornes de recharge électrique.oSite clos avec portails solaires et éclairage LED extérieur. Des espaces sur mesure pour votre activité : Locaux industriels (130 m2) oIdéal pour le stockage, la production ou les petites industries.oPossibilité d'ajouter une mezzanine pour optimiser l'espace (25 m2). Bureaux (70 m2) oParfaits pour accueillir vos équipes ou développer vos activités tertiaires.oConfiguration adaptable, avec option de mezzanine pour un espace supplémentaire. Solution combinée : Local industriel + bureau oOffrez-vous un espace complet, alliant zone de travail et espace administratif. Tarifs flexibles adaptés à vos besoins et budgets : Nous proposons plusieurs options d'aménagement, qu'il s'agisse de locaux bruts (clos et couverts) ou entièrement équipés. Contactez-nous pour des propositions personnalisées ! Pourquoi choisir ce parc d'activités ? oEmplacement stratégique : À deux pas des grands axes, simplifiez vos déplacements et livraisons.oSécurité optimale : Clôtures et portails de 2m, éclairage LED solaire.oConfort et modernité : Réseaux secs et humides raccordés, espaces lumineux, cadre paysager agréable.oÉvolutivité : Des espaces adaptés à tous les secteurs professionnels. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cohade valentin de l'agence de la Haute Dordogne au 06 88 45 11 54 ou par mail à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr Ne passez pas à côté de cette opportunité unique : vos locaux modernes et fonctionnels vous attendent !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).