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Bien immobilier de rendement 357 m² à vendre à Segonzac

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Prix de vente
€328,600
Prix au m²
€920

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
357 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
Segonzac

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF ! Situé en centre-ville de Segonzac en Charente, découvrez à la vente cet immeuble locatif offrant 34 000EUR de revenus locatifs par an, soit une bonne rentabilité brute potentielle de 10,03% (hors droit d'enregistrement), grâce à ses 6 logements. Partie avec escalier extérieur commun : -Au rez-de-chaussée et premier étage : deux appartements T2 de 55m2 -Au deuxième étage : un appartement T2 de 56m2 Trois logements individuels : -Un logement T3 en duplex de 46m2 -Un logement T3 en duplex de 79m2 -Un logement T3 en duplex de 78m2 Une cave. L'avis de conseiller : Localisation centrale au coeur de la Grande Champagne ! Cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien de qualité avec une rentabilité locative assurée. LES PRESTATIONS - Rentabilité intéressante - Six logements actuellement loués LES ACCES - Proximité immédiate des commerces et services du centre de SEGONZAC - A environ 12km de Cognac, moins de 20 minutes en voiture - A environ 29km d'Angoulême - A environ 8km de Jarnac - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie POUR TROIS APPARTEMENTS pour un usage standard : entre 3960EUR et 5410EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

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Note globale
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