Commerce 40 m² à vendre à Annecy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€682

Prix au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

40 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

BOUTIQUE DE PRESTANCE, 40 M2 de surface, visibilité exclusive dans un quartier de luxe, en hyper centre d'Annecy DROIT AU BAIL 3-6-9 SITUATION exposée sur un secteur très achalandé, grande vitrine cossue, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité, zone piétonne à deux pas du lac ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années POSSIBILITES MULTIPLES, Beauté, soins, habillement, bijouterie, produits ou services à haute valeur ajoutée (pas d'activité avec extraction) CARACTERISTIQUES DU LOCAL - Surface globale de 38.5 m2 - Surface commerciale de 23 m2 - Espace de travail à l'étage de 11 m2 avec belle ouverture sur la rue (bureau, atelier ou stockage), WC point d'eau à l'étage du bas 4.5 m2 - Entrée sécurisée - Pas de travaux à prévoir LOYER ANNUEL HT HC : 8 188 € LOYER MENSUEL HT HC : 682 € CHARGES ANNUELLES : 420 € Pas de TVA , Pas de TAXE FONCIERE DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 143000 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).