Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Nîmes

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€79,000

Prix au m²

€2,821

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

À VENDRE NÎMES PROCHE FAC VAUBAN APPARTEMENT 1 Pièce 28 m2 (27.69 m2 Loi Carrez) Idéal investisseur ou premier achat! Situé à proximité immédiate de la faculté Vauban, ce T1 de 28 m2 (27.69 m2 Loi Carrez) entièrement rénové en 2023 saura vous séduire par son agencement optimisé et son indépendance. Ce bien se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée aménagée,d'une pièce de vie avec un coin nuit distinct et un dressing, d'une salle d'eau moderne et, d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un accès individuel, offrant un vrai confort et une sensation de petite maison, tout en faisant partie d'une copropriété. Informations complementaires: Entièrement rénové en 2023 (aucun travaux à prévoir) / Entrée privative (rare et très recherchée) / Compteurs individuels / Faibles charges (20EUR/mois) / Loyer actuel : 440 EUR hors charges Ce bien est actuellement loué mais il sera libre à partir du mois d'août maximum : possibilité d'optimiser la rentabilité (revalorisation du loyer, location meublée, courte durée type Airbnb...) Il bénéficie d'un emplacement stratégique à forte demande locative (étudiants / jeunes actifs), à deux pas de la faculté Vauban et de toutes les commodités qu'offre le centre ville de Nimes. Ce studio et à vendre 79000EUR. Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).