Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Le Cannet

Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j7. Damien BECOT de chez Phygital immo, l'agence au forfait fixe, vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 56.30m2 loi Carrez, avec une terrasse de 8.35m2. Situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve au calme absolu dans un quartier recherché, proche des commerces et des écoles. Une cave de 4.43m2 complète ce bien. Cet appartement de 56.30m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée 3.90m2 - Séjour cuisine 35.27m2 - Dégagement 1.51m2 - Chambre 9.70m2 - Salle de bain 4.00m2 - WC indépendant 1.15m2 - Placard 0.77m2 - Terrasse 8.35m2 - Cave 4.43m2 Les plus de l'appartement - Entièrement rénové - Grand séjour avec cuisine ouverte - Au calme absolu - Climatisation réversible Daikin dans le séjour et la chambre - Grande cuisine équipée avec four et micro-ondes Samsung, lave-vaisselle Hotpoint Ariston, lave-linge Whirlpool, réfrigérateur américain Samsung et plaque à induction Rosières - Faux plafond avec éclairage LED - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour - WC suspendu Les plus de la résidence - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Quartier recherché du Cannet Les dépenses - Montant des charges : 150EUR/mois (soit 1800EUR/an) incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière: 1138 euros Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 138 lots dont 46 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie DPE C 124 - GES A 3 Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610EUR et 900EUR (année de référence 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente. Soit 2.42% du prix de vente.