Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Châtillon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€409,000

Prix au m²

€4,928

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Châtillon

Description

Réf 226011 : Découvrez cet appartement spacieux de 83.31 m² situé au 8ème étage d'une copropriété de 11 étages, construite en 1967, à Châtillon. Sensation d'espace et luminosité garantie pour ce bien composé d'un double séjour de 30m² donnant sur un grand balcon de 14 m² exposé Ouest sans vis-à-vis et de 2 chambres (possibilité 3°chambre). La cuisine est indépendante et aménagée. Nombreux rangements. WC séparés et salle de bain à rafraichir. L'appartement est situé dans un immeuble de standing bénéficiant d'un grand parc arboré. Il offre une vue dégagée, situé dans un environnement calme, proche des transports (nombreux bus, tramway T6, métro et RER B), des commerces, des écoles (Léon Gambetta), du Collège Paul Eluard, du cinéma et Théâtre. Chauffage et eau chaude par géothermie (Chaudière 09/2025). Charges : 324 €/mois comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d'eau (Froide et Chaude). Taxe Foncière : 1509 €/an DPE : 197kWh/m2/an- D - GES : 42 CO2/m2/an - D (avant travaux réhabilitation travaux et isolation copro déjà votés) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 1320 et 1830 € pour un usage standard (année de référence 2023) (Honoraires agence de 15000 €. TTC à charge acquéreurs. (Net vendeur 410000 €) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner. Françoise VIALARD port 06 81 14 94 46 (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 291 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4235.00 euros. Françoise VIALARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 203 540 - CHATILLON.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).