Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€3,750

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Exclusivité ?DUFOSSE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet Appartement T3 idéal investisseur ? Lyon Monplaisir / Hôpital Mermoz L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif, situé dans le secteur recherché de Monplaisir ? Hôpital Mermoz à Lyon. D'une surface de 48,37 m², cet appartement de 3 pièces se situe au 2€ et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que d'un agencement fonctionnel offrant de belles possibilités d'optimisation. Grâce à son exposition Est-Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. ? Un emplacement privilégié : À seulement 5 minutes des tramways et bus À 15 minutes de la gare Écoles (dont Maryse Bastié et Junior School International) à 2 minutes à pied Tous les commerces et services du quotidien accessibles à moins de 500 mètres ? Accès rapide : Autoroute à 5 km Aéroport à 25 km ? Prix de vente : 180 000 € ? Rentabilité attractive : Loué 730 € / mois, soit 8 760 € / an, offrant une rentabilité brute d'environ 4,9 %. Un bien idéalement situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi, offrant une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. ? Contact : Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 600.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).