Appartement neuf 3 pièces 59 m² à vendre à Caen

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€219,000

Prix au m²

€3,712

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T3 neuf

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Caen

Description

Situé à Caen, découvrez ce charmant appartement récent de 59,13 m², situé au deuxième étage d'une résidence moderne et sécurisée. Parfaitement agencé, avec loggia exposé sud, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Caractéristiques principales : Surface habitable : 59,13m² Loggia : 3,4m² Livraison prévue septembre 2026 Frais de notaire réduits (3%) Résidence aux normes RE2020, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale TVA à 5,5% éligible sous condition de revenus Un emplacement stratégique : Bus de ville à 300 m À 500 m de l'arrêt de tramway Commerces à proximité Atouts : - Surface optimisée, idéale pour étudiants, jeunes actifs ou location meublée - Balcon privatif - Résidence aux normes RE2020, garantissant confort et performance énergétique - Ascenseur, local vélos sécurisé et parking - Environnement paysager soigné : espaces verts, balcons - Architecture contemporaine élégante, aux teintes douces et naturelles - POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UNE PLACE DE PARKING EN SUPPLÉMENT : 9 000€ Ce bien vous offre un excellent compromis entre confort, rentabilité et qualité de vie. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant le Cabinet Folliot pour recevoir les plans, les disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. www.géorisques.gouv.fr Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).