Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 105 m²
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Appartement neuf 4 pièces 104 m² à vendre à Clermont-Ferrand
Prix de vente
€430,000
Prix au m²
€4,135
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T4 neuf
Nb pièces
4
Surface
104 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
Le Cabinet WEISS Immobilier vous propose à la vente cet appartement livré en 2025 de 4 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, dans un quartier calme de Clermont-Ferrand. D'une surface de 104m², cet appartement comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC. La cuisine est nue, offrant la possibilité de l'aménager selon vos goûts. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est individuelle.
L'appartement est en excellent état général, avec un grand standing. Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez également les volets roulants électriques et l'accès à la fibre optique.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage simple et d'une terrasse. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un portail électrique.
Construit en 2025, cet appartement est neuf et rare sur le marché. Il est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel Amédée Gasquet et le Groupe scolaire Nestor Perret, ainsi que d'autres commodités.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez WEISS immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 251 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2510.00 euros.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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