Appartement 5 pièces 81 m² à vendre à Strasbourg

À VENDRE - Appartement 4/5 pièces entièrement rénové - 81 m2 Situé au 109 route de la Wantzenau, au coeur du très recherché quartier de La Robertsau à Strasbourg, découvrez cet appartement 4/5 pièces de 80,92 m², entièrement rénové avec goût, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à sa triple exposition. L'appartement se compose d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon-séjour et son balcon. La cuisine bénéficie également de son propre balcon avec loggia extérieure, apportant un espace de rangement. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avant la mise en vente : - électricité entièrement refaite - fenêtres neuves - cuisine neuve, dont électroménagers : four, hotte, table de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur... - sanitaires neufs ainsi que son ballon d'eau chaude, - revêtements et finitions Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Des travaux de copropriété déjà votés sont prévus afin de mettre l'immeuble aux normes, notamment sur le plan énergétique. Ces travaux sont intégralement à la charge du vendeur, offrant une réelle tranquillité à l'acquéreur pour de nombreuses années. Travaux prévus dans la copropriété, pour un budget de 40 000,00€) : - Ravalement de façades avec Isolation Thermique Extérieure, - Isolation des combles, - Remplacement chaudière avec mise en place pompe à chaleur, - Pose d'une VMC Hygro. À ce jour, le logement est classé F, mais à l'issue des travaux de copropriété, le diagnostic énergétique sera porté en classe A ou B, représentant un atout majeur en termes de confort, d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Une opportunité rare : un appartement entièrement rénové, sans frais de copropriété à prévoir pour l'acquéreur. Informations complémentaires : - Taxes foncière 2025 : 880,00 € - Charges de copropriété trimestrielles : 450,00 € (comprenant le syndic professionnel, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs ...) Une cave au sous-sol complète le bien, ainsi qu'un local à vélo sécurisé. À visiter sans tarder.