Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Metz

———— SOUS OFFRE ———- Situé dans un quartier recherché de Metz - secteur Rue Marchant (n•15), cet appartement de charme de 97 m² loi Carrez vous séduira par son cachet et sa situation idéale. Au 2e étage (sur 3) d'un immeuble de caractère construit en 1900, ce bien offre une belle hauteur sous plafond, de grands volumes et un agencement fonctionnel : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon • 2 grandes chambres • Salle de bains et WC séparés • cave en sous-sol (terre battue) Chauffage individuel - DPE : D L'appartement est libre d'occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 1 628 € par an Taxe foncière : 842€ Quartier Rue Marchant : un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts. Bien desservi, ce secteur offre un cadre de vie agréable. Pas de garage ni extérieur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 0785780296, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343