Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Biganos

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€4,479

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Biganos

Description

Je vous propose à la vente un appartement de type T2 d'une superficie de 48m2, situé au premier et dernier étage sans vis à vis d'une résidence calme au coeur de Biganos. Sa localisation privilégiée, à seulement 5 minutes du centre ville et de ses commodités, ainsi qu'à proximité immédiate de la gare, en fait un bien d'exception. Détail du bien : - vendu meublé (meubles maison du monde/IKEA) - superficie de 48m2 - Balcon : 4m2 - Rénovation récente : entièrement refait début 2025 ( peinture, revêtements de sol, cuisine) - place de parking privative - box de 4m2 - situation : 1er et dernier étage - DPE : D Cet appartement est actuellement loué, générant des revenus locatifs de 820€/mois, avec un bail en location meublé. Les charges de copropriété sont d'environ 250€/trimestre et la taxe foncière est de 640€/an. Ce bien constitue une opportunité rare, tant pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif, que pour les acquéreurs désirant une résidence principale dans une ville en pleine expansion, offrant ainsi un potentiel de valorisation future élevée. IMPORTANT : VENTE DIRECT PARTICULIER / PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par message !

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