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Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Grasse

bien'ici il y a 7 mois

Prix de vente

€119,000

Prix au m²

€2,644

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Grasse

Description

Votre équipe Sixième Avenue Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, ce charmant 2 pièces de 45,46 m² situé au 3ème et dernier étage, en bordure du centre historique de Grasse. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail loi 89, non meublé, d'une durée de 3 ans. Le loyer mensuel s'élève à 600 € charges comprises, dont seulement 8,86 € de charges récupérables par mois. Le bail en cours court jusqu'au 9 décembre 2026, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. Une rentabilité nette annuelle d'environ 5,4 %, un atout considérable pour un investissement locatif dans ce secteur recherché. Avec ses faibles charges, sa position privilégiée en limite du coeur historique et la stabilité du bail en place, ce bien représente une opportunité rare pour investir dans l'immobilier locatif à Grasse. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et capitale mondiale du parfum, la ville attire autant les investisseurs avisés que les passionnés de patrimoine et de charme provençal. Une grande cave complète ce bien. Les photos présentées incluent une projection de home staging virtuel, non contractuelle, destinée à illustrer le potentiel d'aménagement du bien. [www.georisques.gouv.fr]( RSAC : 822 889 341 SIXIÈME AVENUE IMMOBILIER : LES MEILLEURS AGENTS POUR VOUS TROUVER LE BON COIN OU SE LOGER À GRASSE Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 106.32 euros. Morgan PANCIATICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822889341 - Grasse.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).