Appartement 2 pièces 59 m² à vendre à Grasse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€141,000

Prix au m²

€2,390

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Grasse

Description

Votre équipe Sixième Avenue Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, ce charmant 2 pièces de 65 m² (58.66 m² loi carrez) situé au rez de chaussée, en bordure du centre historique de Grasse. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail loi 89, non meublé, d'une durée de 3 ans. Le loyer mensuel s'élève à 700 € charges comprises, dont seulement 8,86 € de charges récupérables par mois. Le bail court jusqu'au 25 juillet 2028, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. Une rentabilité nette annuelle d'environ 6 %, un atout considérable pour un investissement locatif dans ce secteur recherché. Avec ses faibles charges, sa position privilégiée en limite du coeur historique et la stabilité du bail en place, ce bien représente une opportunité rare pour investir dans l'immobilier locatif à Grasse. Les photos présentées incluent une projection de home staging virtuel, non contractuelle, destinée à illustrer le potentiel d'aménagement du bien. [www.georisques.gouv.fr]( RSAC : 822 889 341 SIXIÈME AVENUE IMMOBILIER : LES MEILLEURS AGENTS POUR VOUS TROUVER LE BON COIN OU SE LOGER À GRASSE Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 106.32 euros. Morgan PANCIATICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822889341 - Grasse.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).