Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Châteaubourg

A VENDRE EN EXCLUSIVITE par l'agence Blot Chateaubourg ! Idéalement situé sur la commune de CHÂTEAUBOURG, dans le secteur recherché du quartier de la Bretonnière, cet appartement de type 4 d'environ 81 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes rapides vers Rennes. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un cellier vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'appartement bénéficie également d'un balcon privatif, permettant de profiter d'un extérieur agréable. En complément, vous disposez d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout sur le secteur. Son emplacement est un point fort : ligne de bus au pied de la résidence, gare SNCF accessible en 5 minutes et accès rapide à Rennes en une vingtaine de minutes. Un bien complet, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort, accessibilité et qualité de vie. Venez découvrir une vidéo immersive de ce bien sur Instagram : @matthieu.immobilier CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C GES : C Réf: 723MB Nombre de lots de copropriété: 40 Dont lots d'habitation: 20 Charges annuelles: 1378€ *Au prix de 241 500€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 230 000€. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG - 02.99.62.39.39