Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Montélimar

Situé en plein coeur de Montélimar, sur les emblématiques Allées Provençales, découvrez ce superbe appartement de charme niché dans l'un des plus beaux immeubles du centre-ville, inscrit à l'inventaire du patrimoine architectural remarquable. Dès l'extérieur, le charme opère : façade en pierre de taille, élégamment ornée de décors sculptés, entièrement rénovée en avril 2026 sur les trois façades de l'immeuble. 👉 Le coût total de cette rénovation est intégralement inclus dans le prix de vente, comprenant la façade ainsi que l'ensemble des moulures, sculptures et éléments architecturaux. Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère avec seulement un appartement par niveau, ce bien rare développe environ 65 m² habitables. Vous apprécierez immédiatement : • les belles hauteurs sous plafond • les grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle • le cachet de l'ancien parfaitement conservé • la rénovation soignée mêlant charme et confort moderne • la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins L'agencement est fluide, élégant et offre une véritable sensation d'espace. L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces, du centre-ville, et à seulement 200 mètres de la gare SNCF (juste en face), idéal pour les actifs ou les investisseurs. Appartement habitable immédiatement. 🔹 Informations complémentaires : • Taxe foncière : 419 € / an • Petite copropriété de 4 copropriétaires • 3 étages - 1 appartement par étage • Copropriété gérée par Syndic 26 • Chauffage gaz - chaudière neuve (2022) • Climatisation réversible neuve (avril 2026) • Appartement entièrement repeint en mars 2026 • Possibilité de location d'un parking à proximité : 30 € / mois • DPE : Classe D 🔧 À noter : La salle de bain avec baignoire n'a pas été rénovée volontairement afin de laisser au futur acquéreur la liberté de l'aménager selon ses envies. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de belles pierres, d'architecture de caractère et d'emplacements premium. 📅 Visites faciles à organiser 📩 Plus de photos et renseignements sur demande