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Bureau et espace de travail 4 pièces 128 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€2,852

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Nb pièces

Surface

128 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16751 HYPER-CENTRE JAUDE : PLATEAU DE STANDING 124 m² POUR PROFESSION LIBÉRALE L'adresse stratégique pour votre cabinet ou étude. Situé au pied de la Place de Jaude, ce bien d'exception du XVIIe siècle allie image de marque historique et fonctionnalité moderne. Idéal pour avocats, notaires, consultants ou professions médicales recherchant visibilité et prestige. Points forts pour votre activité : Volumes et modularité : Une réception lumineuse de 27 m² (triple exposition) et 3 vastes bureaux indépendants (dont un avec mezzanine pour archives ou bureau privé). Agencement fluide : Pièces en enfilade parfaitement adaptées à un parcours client/patient confidentiel. Confort et technique : Rénovation complète, électricité neuve, double vitrage bois, cuisine équipée et balcon privatif. Accessibilité maximale : Parkings Jaude/Vercingétorix et tramway à 1 minute à pied. L'atout patrimonial : Surface : 124 m² de cachet (poutres, hauteur sous plafond). Charges maîtrisées : 129 €/mois. Taxe foncière : 1 460 €. Le diagnostic est clair : une configuration rare qui privilégie le calme et la distinction en plein coeur économique de Clermont-Ferrand. Ne laissez pas votre cabinet dans l'ombre. Contactez-nous pour une visite dédiée et projetez votre expertise dans ce cadre privilégié. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1840.0 €. Montant maximum : 2560.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC 908 665 011 de CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1460€ Les charges sont de 129€

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).