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Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Tarascon

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€2,466

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Tarascon

Description

Découvrez ce duplex entièrement rénové de 73 m2, situé dans le coeur historique de Tarascon, un bien déjà loué qui allie rentabilité immédiate et charme provençal. Avec ses hauteurs sous plafond généreuses, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère spacieuse, idéale pour un investissement locatif clé en main Niveau 1: Niveau 2 (en duplex): Pièce de vie ouverte (salon/séjour/cuisine équipée) aux volumes impressionnants Cuisine moderne et fonctionnelle (équipements récents), Toilettes invités. 1 chambre parentale avec espace nuit cosy et rangements intégrés, Salle de bain Rénovation complète : tout est neuf (électricité, plomberie, revêtements), pas de travaux à prévoir, Emplacement premium : en plein centre historique de Tarascon (proximité des commerces, restaurants, et monuments comme le Château du Roi René), Hauteurs sous plafond : un cachet unique qui séduit les locataires, Proche des axes stratégiques : à 10 min d'Avignon et 20 min de la gare TGV, idéal pour les locataires actifs ou touristiques, Rendement locatif attractif : secteur dynamique avec une forte demande locative. Potentiel de valorisation : bien rénové dans un secteur historique et touristique, Gestion simplifiée : proximité des services et des transports pour une gestion locative facilitée. Ce bien est disponible pour une visite (avec accord du locataire pour respecter son droit au logement). Je peux vous transmettre : Le bail en cours, Les derniers relevés de loyer, Les diagnostics techniques, Vous fournir une analyse de rentabilité détaillée, Vous accompagner dans les démarches de reprise du bail. Ce duplex correspond à votre recherche d'un investissement locatif sans gestion lourde, dans un secteur provençal dynamique et proche d'Avignon. Son emplacement historique et sa rénovation récente en font un actif immobilier sécurisé et valorisant. Je reste à votre disposition pour : Organiser une visite discrète (en respectant les droits du locataire), Un seul no Christophe Bouniol Agence immobiliére à Boulbon Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « »

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).