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Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Hérouville-Saint-Clair

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€119,000

Prix au m²

€2,204

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Hérouville-Saint-Clair

Description

À VENDRE - Appartement avec terrasse plein sud à Hérouville Saint-Clair Situé au 4ème étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement de 54 m² séduit par sa superbe terrasse de 25 m², orientée plein sud et sans vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un cellier pratique, ainsi qu'un dégagement desservant un coin nuit avec chambre, salle d'eau et de nombreux rangements. Chauffage individuel électrique, stationnement libre et facile, parc à proximité immédiate, exposition optimale et accès rapide aux commerces, services et transports en commun. Atouts investisseurs : logement actuellement loué 617 €/mois, offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui le Cabinet Folliot pour plus d'informations ou organiser une visite. Informations complémentaires : - Date d'établissement du DPE : 22/10/2025 - DPE : E (289 kWh/m²/an) - GES : C (11 kg CO²/m²/an) - Copropriété de 39 lots - Charges annuelles : 1 000 € - Pas de procédure en cours - Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).