Appartement de luxe 2 pièces 47 m² à vendre à Paris

Rare : charmant appartement haussmannien avec balcon filant et vue sur l'opéra Garnier, situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. Au coeur du 8e arrondissement de Paris, à seulement 100 mètres du Printemps Haussmann et des Galeries Lafayette Haussmann, charmant appartement haussmannien de 47,19m². Cet appartement très lumineux et traversant bénéficie d'un balcon filant de 5,5m² et conserve tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée. Il se compose de : Une belle pièce de vie traversante d'environ 30m² avec cuisine ouverte, Une chambre au calme sur cour avec salle de bain en suite, WC séparés. Les + : Vue sur l'Opéra Appartement très ensoleillé Double vitrage Chambre sur cour, très calme Balcon filant Cave Immeuble de standing avec ascenseur et gardien Localisation exceptionnelle, à équidistance des stations de métro Havre-Caumartin, Madeleine et de la Gare Saint-Lazare. DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 € et 1 000 € par an. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement patrimonial. Agences et professionnels s'abstenir. Premier contact par e-mail.