Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Chelles

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€118,500

Prix au m²

€4,938

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

24 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Chelles

Description

Découvrez ce charmant studio de 23,69 m², situé à Chelles, au sein d'une résidence sécurisée. IDEAL INVESTISSEUR Idéalement agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel . La pièce de vie, lumineuse et bien isolée grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un espace nuit optimisé garantit des nuits reposantes. La fibre optique est installée. Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. L'immeuble, sécurisé par interphone et digicode, dispose également d'une place de parking pour plus de praticité. Emplacement stratégique : à proximité du Centre Commercial Terre Ciel (Chelles 2) et à 28 minutes à pied du RER E et 11 minutes en BUS, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Logement vendu OCCUPE : loyer de 465 euros hors charges Date de fin de bail : 26/07/2027 Rentabilité brute : 4,17% Copropriété : 13 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété :1239 € / an dont 913€ à la charge du locataire - consommation d'eau froide inclus Taxe foncière : 717 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 € et 710 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 DPE réalisé le 17/04/2025 Classe énergétique (DPE) : D -222 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) : 6 kg CO?/m²/an « ». Prix : 118 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 500 euros TTC. Soit 110 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Yannick JANVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 518 320 000016

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).