Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Lyon

Idéalement situé entre Lyon 9 et Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, découvrez ce charmant T2 de 37m² lumineux et au calme, idéal investissement locatif ou premier achat. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement rénové offre une bonne disposition, le hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de façon agréable, porte blindée 3 points, placard à l'entrée. L'espace de vie comprend un séjour cosy avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bureau. Buanderie avec lave-linge, ballon d'eau chaude thermodynamique et chaudière au gaz. La chambre est spacieuse tout comme la salle d'eau avec wc. Place libre de parking disponible dans la résidence. L'appartement est vendu meublé et avec une grande cave de 7m2. Possibilité de vente sans meubles. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles d'environ 85€/mois : eau froide, entretien de l'ascenseur, des communs et de l'extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 € et 1360 €. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Mathilde Brignard. Située dans la première couronne Lyonnaise, Tassin la-Demi-Lune est une commune dotée de nombreux commerces, ses marchés, d'un centre culturel, d'une salle de cinéma. Proche des grands axes M6, A89, gares SNCF d'Ecully-la-Demi-Lune, Tassin le Bourg, Alaï, des monts du lyonnais, et du centre Lyon Bellecour, A proximité du pôle économique Techlid, zone commerciale et tertiaire de l'ouest lyonnais et de grands centres commerciaux. Tassin la-Demi-Lune est desservie par de nombreuses lignes de bus TCL, junior direct. Tassin la-Demi-Lune est au coeur d'un environnement verdoyant avec ses parcs et forêts, avec son label ville fleurie, à proximité immédiate des communes d'Ecully, Francheville, Craponne et Charbonnières-Les-Bains. Tassin la-Demi-Lune est une commune familiale dotée de crèches, écoles maternelles et primaires, collèges, lycée, maisons de retraites, clinique du Val d'Ouest et de la Sauvegarde. Nombreuses infrastructures sportives, club de tennis, golf. Commune tournée sur l'écologie, pistes cyclables, bornes de recharges électriques.