Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Reims

Situé dans le quartier Murigny à Reims, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 52 m², au 1er étage d'une copropriété récente et sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), à quelques minutes de la gare TGV Champagne-Ardenne et du CHU, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les + du bien : - Résidence récente avec ascenseur - Terrasse - Place de parking sécurisée - Proximité gare TGV et CHU Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Surface : 51,65 m² loi carrez Référence du bien : 3001 Taxe Foncière : 1005 € Prix du bien : 140 000 € Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 8 % soit 11 200 € Prix net vendeur : 128 800 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour Nombre de lots : 58 Dont 21 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1560 € Date de réalisation des diagnostics : 03/04/2026 DPE : C Consommation énergie Primaire : 160/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 84/kWh/m2/an GES : A Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Annonce rédigée par RONEZ Pierre-Henry agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 577 636 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Copropriété de 58 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.