Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Bénodet

Idéalement situé en plein centre de Bénodet, au sein d'une petite copropriété à l'écart, cet appartement de 46,56 m² (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'immeuble, bien entretenu et rénové en 2003, occupe une position stratégique au coeur de la station balnéaire, tout en offrant un environnement très calme. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié : les commerces et la rivière se trouvent à moins de 200 mètres, tandis que la plage et le port sont accessibles en seulement 400 mètres. À pied, vous rejoignez rapidement toutes les animations du bord de mer, la thalassothérapie, le casino, le cinéma ainsi que les nombreux restaurants. Un emplacement idéal pour vivre à l'année comme pour profiter pleinement des séjours en bord de mer. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour exposé Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Un placard buanderie optimise les rangements. La chambre dispose de placards intégrés, et l'agencement est complété par une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, une terrasse carrelée entourée de haies et de grillages, accessible par quelques marches, permet de savourer des moments de détente en toute intimité. Le bien est exempt de vis-à-vis. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave privative dans la cour de l'immeuble viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien et d'en révéler tout le potentiel. Un appartement rare par son emplacement exceptionnel au coeur de Bénodet, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.