Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Amilly

A vendre T2 de 37.38m² situé au 2éme étage d'un résidence de 2013 en BBC . Il se compose comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau/WC. Deux parking numéroté viendra compléter ce bien. Située sur les bords du Canal de Briare en face de la base de loisirs nautiques du lac des Closier. Desservie par une ligne de bus, elle offre à ses futurs occupants toutes les commodités à proximité. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce bien peut aussi constituer un bien d'investissement rentable , selon une étude réalisé par ELYADE, ce bien peut être proposé au loyer de 425€ soit une rentabilité de 6%, ou vous pouvez opter pour un bail meublé de 510€ soit une rentabilité de 7.20% Copropriété : 73 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 193 € /an Taxe foncière : 889€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 790€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/03/2021 « ». Prix :78 600 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 600 euros TTC. Soit 72 000 euros hors honoraires.. Honoraires inclus de 9.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).