Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Royan

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€144,750

Prix au m²

€3,530

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Royan

Description

ROYAN, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Ce logement est sous label BBC, construction 2016, avec une place de parking privée, un local vélo, à 2 minutes du centre ville en voiture et arrêt de bus à 50 mètres. Cet appartement T2 composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, et sa sortie sur balcon. La salle de bain avec Logement vendu LIBRE de toute occupation. Loyer estimé en bail nu : 526€ et 546€ / mois Loyer estimé en bail meublé : 626€ / mois Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute est estimée à environ 4% à 4.80% ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée. Copropriété : 91 lots principaux Procédure en cours au sein de cette copropriété.- Dossier à disposition auprès du commercial Charges courantes de copropriété : 1 394 € / an Taxe foncière : 1170 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 910€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021 Classe énergétique (DPE) :C - 136 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) : C 27 kg CO?/m²/an « ». Prix : 144 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur :9750 euros TTC. Soit135 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Procédure en cours : SUR LES CONDUITS 3 CEP - CHAUDIERE GAZ. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Vincent GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 622 643

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).