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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Uckange

leboncoin
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Prix de vente
€179,000
Prix au m²
€4,068

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
44 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Uckange

Description

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et de standing, livrée en 2021, ce bel appartement T2 est en parfait état d'entretien. L'immeuble se trouve dans une rue résidentielle calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Uckange et des arrêtes de bus, à proximité immédiate des berges de la Moselle et face au Jardin des Traces et de l'U4, offrant un cadre privilégié et une vue directe sur les festivités du feu d'artifice de la fête nationale. À quelques pas, vous bénéficiez de toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité et snacks, bureau de poste, pharmacie, banques, ainsi que l'école maternelle et élémentaire Jean‑Jacques Rousseau située à 850 m. Un appartement lumineux et intelligemment conçu. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité : - Hall d'entrée de 2,76 m² avec grand rangement sur mesure réalisé par un menuisier, intégrant un adoucisseur d'eau ; - Séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec retour bar, pour une surface totale de 25,52 m² ; - Spacieuse terrasse couverte de 20,71 m², accessible via une porte coulissante, idéale pour les moments de détente ; - Salle d'eau comprenant meuble vasque avec colonne, miroir avec LED, douche à paroi coulissante, sèche-serviettes, WC suspendu et rangements sur mesure au-dessus des WC réalisé par un menuisier ; - Belle chambre de 11,47 m² avec accès visuel direct sur la terrasse ; - Une place de parking couverte au rez-de-chaussée ; - Une place de stationnement extérieure privative ; - Local commun sécurisé pour vélos et poussettes. Prestations haut de gamme - Menuiseries aluminium double vitrage ; - Volets roulants électriques ; - Chauffage au sol alimenté par chaudière gaz ; - Fibre optique ; - Prise au sol dans la cuisine et prises USB‑A & USB‑C Legrand, - Adoucisseur d'eau. Une localisation stratégique - Accès rapide aux axes autoroutiers A30 et A31 ; - Gare SNCF d'Uckange à 5 minutes à pied (ligne Nancy-Metz-Luxembourg), idéale pour les frontaliers ; - Thionville à 5 minutes et Metz à 20 minutes en voiture, tout comme la frontière luxembourgeoise. À propos de la copropriété - 28 lots, 4 étages ; - Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/04/2026 ; - Résidence sécurisée avec accès par badge, équipée d'un vidéophone avec portier et d'un système de vidéosurveillance (caméras dans les parties communes intérieures et extérieures), ainsi que d'un portail et d'une porte de garage à ouverture télécommandée ; - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450€ et 660€.

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