Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Perpignan

Yael de l'agence nobel immobilier vous propose à la vente un bien en exclusivité situé à Perpignan dans le quartier proche du palais des rois de Marjoque, cet appartement de type T2 de 44 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement calme et agréable. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à taille humaine (seulement deux étages), ce bien offre un cadre de vie paisible, particulièrement recherché pour sa tranquillité. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un chauffage électrique, garantissant un confort thermique et acoustique au quotidien. Vous profiterez également d'une cave de 2,73 m2, située dans une cour privative extérieure, idéale pour le stockage. Investissement locatif clé en main : Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en 2028. Il génère un loyer mensuel de 480 EUR charges comprises. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 800 EUR. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec une rentabilité immédiate.