Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€162,000

Prix au m²

€2,793

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Situé dans le quartier prisé Madeleine et dans une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville et des bords de Loire. 🔹 Caractéristiques principales : * Superficie : 58 m² * Entrée spacieuse avec placards * Grande chambre avec placards * Séjour spacieux et lumineux * Cuisine séparée équipée * Salle de bain avec baignoire * Balcon filant reliant la cuisine et le salon 🔹 Atouts supplémentaires : * Appartement situé au 7ème étage, orienté plein ouest pour une luminosité optimale * Vue dégagée sans vis-à-vis * Double vitrage et volets électriques * Place de parking intérieure privative * Cave saine en sous-sol * Appartement relié à la fibre 🔹 A propos de la résidence : * Résidence sécurisée (gardiens) et calme * 225 lots * Chauffage au gaz commun + compteurs individuels eau chaude et eau froide : charges (base 2025) : 1452€ * Charges de copropriété (base 2025) + fond de travaux : 1552 € * Réfection des toits terrasses financée 🔹 Localisation : A 10 min à pied du centre ville et à 3 min des bords de Loire, le bien proposé est idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers (D2020), des transports en commun (Tram et arrêt de bus Madeleine à 2 min à pied), et de la gare d'Orléans (- de 20 min à pied). DPE : D (165 kwh/m²/an d'énergie finale) GES : D 💰 Prix : 162000€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Agences s'abstenir.

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