Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Lattes

À vendre - Appartement T3 de 70 m² avec terrasse - Lattes Boirargues 📍 Quartier Boirargues - Avenue des Platanes Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de bon standing, construite en 2019, cet appartement T3 de 70 m² bénéficie d'un emplacement recherché à Lattes Boirargues, à environ 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway « Boirargues » - ligne 3. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 32 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une agréable terrasse de 12 m², calme et sans vis-à-vis direct. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, adaptées à une famille, à un couple ou à un usage avec bureau. Le bien dispose d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Une seconde place contiguë peut également être acquise en supplément. Les atouts du bien : • Résidence récente de 2019 • DPE / GES : catégorie A • Terrasse de 12 m² calme et sans vis-à-vis direct • Grand séjour lumineux de plus de 32 m² • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • Stationnement en sous-sol sécurisé • Tramway ligne 3 à environ 3 minutes à pied • Accès rapide à Montpellier, aux plages, à l'aéroport, à l'A9 et à la gare Montpellier Sud de France Informations complémentaires : • Résidence sécurisée de 40 logements • Pas de procédure en cours • Taxe foncière estimée : 1 342 € • Charges de copropriété : environ 2 100 € / an, eau chaude et eau froide incluses Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre entre Montpellier et le littoral. 📌 Agences s'abstenir, merci.