Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Périgueux

très bel appartement lumineux de 77 M² exposé Est/Ouest sur les hauteurs de Périgueux en face du domaine universitaire de la Grenadière, à 10 minutes du centre ville et à proximité d'un arrêt de bus. Situé au 2 ieme étage, sans ascenseur ,d'une petite résidence de 12 lots ,cet appartement se compose d'une pièce à vivre de 27 M² avec un parquet bois ,donnant sur un balcon de 9 M² exposé plein Est avec une vue dégagée; d'une cuisine séparée et équipée de 9 M² , de 2 grandes chambres de 12 M² avec placards ;d'une salle de bains de 4 M²;d' un WC séparé et d un cellier de 3 M².L'appartement dispose d' un grand garage de 30 M² et d'une cave de 6 M². Le chauffage et la production d'ECS sont produits par une chaudière gaz .Le DPE de l'appartement est classé en D au niveau de la performance énergétique (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 -abonnement compris) et en D au niveau de l'émission des gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe ente 1261 euros et 1707 euros ( cf. DPE du 03/09/2025). La taxe foncière 2025 s'élève à 1570 euro par an et les charges de copropriété à 120 euros par mois. L'appartement est libre de toute occupation. : ww.georisques.gouv.fr #66d