Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Montélimar

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€3,065

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Montélimar

Description

Bel appartement sans aucun travaux, moderne et lumineux avec sa grande terrasse de 26 m² tout proche du centre-ville et des commodités Découvrez ce superbe 3 pièces de 62 m², situé dans une résidence sécurisée et calme de 2009. Alliant confort moderne et emplacement stratégique, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en Drôme. - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une immense terrasse de 26 m² (un véritable salon d'été rare sur le secteur !). Côté nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés. Prestations de qualité : Appartement entièrement rénové (peintures récentes, parquet neuf). Confort thermique garanti par une climatisation réversible . Fonctionnalité : Salle de bains moderne, buanderie séparée et nombreux rangements dès l'entrée. Une localisation privilégiée à Montélimar : Profitez d'un mode de vie "tout à pied" dans un quartier recherché : Gare de Montélimar à 10 min à pied (idéal pour les voyageurs ou travailleurs). Centre-ville et commerces de proximité à 5 min. Écoles et services accessibles immédiatement. La copropriété : Petite résidence de 29 lots, très bien entretenue avec jardin commun et ascenseur. Charges de copropriété : 84 € / mois (faibles charges). Taxe foncière : 1 126 €. Option : Possibilité d'acquérir un garage sécurisé dans la résidence. Investisseurs : Ce bien offre une excellente rentabilité grâce à sa typologie (T3 avec extérieur et clim) très demandée à la location sur Montélimar. - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur/espaces verts/les communs/syndic) : 1010€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 601179 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).