Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€2,328

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Idéal investisseurs. Toulouse, quartier Grand Selve, T3 de 57.76m². Situé au premier étage, composé d'une pièce de vie de 24 m² donnant sur un balcon de 8 m², deux chambres spacieuses de 13.46 m² et 10.32 m, chacune avec placard. Salle d'eau de 4.5 m² avec meuble double vasque. Toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Commerces proches. Situé non loin de l'accès périphérique. Très bon état général. Logement vendu OCCUPE : loyer de 554 euros hors charges Date de fin de bail : 29/03/2027 Rentabilité brute : 4,55 % Copropriété : 66 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 2 139 € /an ( dont 1 554 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 1 083 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021 DPE réalisé le 23/09/2024 Classe énergétique (DPE) : C - 69 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) : C - 12 kg CO?/m²/an « ». Prix : 135 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9285 euros TTC. Soit 125 715 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 715 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).