Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Bergerac

À vendre - Appartement T3 loué à Bergerac - idéal investissement locatif Situé à deux pas du lac de Pombonne, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2005, ce T3 de 60 m² déjà loué représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, sans souci de mise en location immédiate. Les points forts de cet investissement : Appartement loué à une locataire sérieuse Loyer actuel : 563 € CC Résidence calme et recherchée à proximité immédiate de la nature Charges maîtrisées : 128€/mois Taxe foncière : 896€/an (dont 173€ de TEOM) Deux places de parking privatives Descriptif du bien :Rez-de-chaussée, parfait pour tout type de locataire Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Deux chambres avec rangements intégrés Salle de bains, WC séparés Terrasse privative Aucun travaux à prévoir Localisation stratégique :Quartier résidentiel recherché, à deux pas du lac de Pombonne À 5 minutes du centre-ville de Bergerac Commerces, écoles, transports accessibles facilement Environnement verdoyant, très apprécié des locataires Un bien clé en main, déjà rentabilisé, avec une sortie sécurisée à moyen terme grâce au congé pour vendre. Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà en place dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou recevoir le dossier complet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 887.00 et 1199.00 €.