Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Mont-de-Marsan

Avec son garage en sous-sol de 33 m² et son petit extérieur privatif, cet appartement est un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal en plein centre-ville. Situé dans une rue calme à sens unique, entre la Préfecture et l'Hôpital, il bénéficie d'un emplacement stratégique. En bon état général, il se compose d'un séjour chaleureux avec poutres apparentes, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine comprenant une hotte, une plaque gaz et un comptoir bar. Un cellier attenant vient compléter l'espace de vie. La salle d'eau a été entièrement rénovée et le WC est séparé pour plus de confort. Côté performances énergétiques, l'appartement bénéficie d'un DPE en C, un véritable atout pour un bien ancien, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage au gaz de ville renforcent cette efficacité énergétique. Ce bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis le 15/03/2023 et un loyer de 630 € par mois, assorti de 12 € de charges, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Idéal pour un investissement serein et pérenne.